La mayoría de los inquilinos preferirían no tener noticias de sus propietarios. Pero Kelly Marchese no es uno de esos inquilinos. Ella dice que envía correos electrónicos o habla por teléfono con el propietario regularmente, para hablar sobre cosas como la cerca de tela metálica que se instalará en su patio trasero este verano.
Marchese alquila una casa en el lado sur de la ciudad que anteriormente estaba en ejecución hipotecaria y vacante, a través del programa Rent to Own Homes. El programa fue posible gracias a una asociación entre Vecinos del oeste de Layton Boulevard, Inc. (LBWN) y impacto siete, inc., una Institución Financiera de Desarrollo Comunitario (CDFI) privada y sin fines de lucro que sirve como arrendador de Marchese.
La casa es una de las 24 propiedades embargadas que estos co-desarrolladores han comprado y están rehabilitando para dar a personas como Marchese acceso a viviendas asequibles en la ciudad.
Los solicitantes interesados en alquilar las casas, con la idea de eventualmente ser propietarios de ellas, son seleccionados. El alquiler mensual se basa en los ingresos.
Los inquilinos que vivan en las casas durante 15 años recibirán un crédito de aproximadamente $37,000 para el precio de compra, según la directora ejecutiva de LBWN, Charlotte John-Gomez.
Marchese dijo que una vez que recibió la aprobación para mudarse a la casa en 2030 S. 37th St. el verano pasado, participó en la toma de decisiones sobre las renovaciones. Dijo que eligió el color amarillo del revestimiento, por ejemplo. “Quieren que estés contento con la casa”, dijo.
El desarrollo de Rent to Own Homes ayuda a traer estabilidad al área de Layton Boulevard West, según John-Gomez, y ayuda a evitar algunos de los estragos causados por la crisis de ejecuciones hipotecarias.
LBWN, una organización sin fines de lucro creada hace dos décadas por School Sisters of St. Francis, está encargada de estabilizar y revitalizar los vecindarios de Silver City, Burnham Park y Layton Boulevard.
La agencia ha operado el Programa de renovación llave en mano durante varios años, en los que compra, rehabilita y vende viviendas adjudicadas en el barrio a precios asequibles, de una en una. John-Gomez dijo que el programa Rent to Own Homes resultó de tomar el proyecto Turnkey “para escalar un poco más”.
Dijo que LBWN recibe una lista de ejecuciones hipotecarias dos veces al año y agregó que "no ve que la tendencia disminuya en ningún momento".
El co-desarrollador de LBWN, Impact Seven, Inc., fue fundado en el noroeste de Wisconsin en 1970 para ayudar al desarrollo en comunidades de bajos y medianos ingresos.
Todd Hutchison, que supervisa la rama de desarrollo de bienes raíces de Impact Seven, Inc., dijo que su organización y LBWN estudiaron minuciosamente las listas de casas embargadas en el área que eran propiedad de la ciudad de Milwaukee o de los bancos para encontrar lugares para comprar. No todas las propiedades que examinaron eran rescatables, según Hutchison.
Los que compraron obtuvieron nuevos techos, ventanas, hornos y cableado. Se incluyeron nuevas tuberías donde fue necesario. “Estamos insuflando otros 100 años de vida en estos hogares”, dijo John-Gomez.
Las ejecuciones hipotecarias ocurren porque las personas ya no pueden pagar sus hipotecas, el mantenimiento o los impuestos sobre la propiedad. Los edificios abandonados crean problemas para los vecindarios porque se deterioran con el tiempo, atraen vándalos y traficantes de drogas y se convierten en un peligro para los niños, según Hutchison.
A medida que el edificio embargado pierde su valor, también lo hacen los edificios a su alrededor, dijo.
Las casas desocupadas no son el único problema para vecindarios como Layton Boulevard West. También lo son los escaparates vacíos. Por esa razón, se incluyeron en el proyecto dos edificios comerciales embargados, ubicados en 3513 y 3519 W. National Ave., en un esfuerzo por “reactivar esos escaparates”, según John-Gomez.
John-Gomez dijo que los inquilinos han arrendado 11 de las casas hasta la fecha. Las negociaciones están en curso con otros, incluidos los inquilinos que se mudarán a los edificios de la tienda.
El proyecto de casi $6 millones fue posible gracias a préstamos y créditos fiscales de organizaciones como la Autoridad de Vivienda y Desarrollo Económico de Wisconsin (WHEDA), Town Bank, Federal Home Loan Bank of Chicago, National Equity Fund, Local Initiatives Support Corporation (LISC ) y la ciudad de Milwaukee.
El proyecto es uno de los finalistas de este año Premios de Milwaukee para Iniciativas de Desarrollo de Vecindarios (MANDI), en la categoría del premio Building Blocks de State Farm, que reconoce un proyecto inmobiliario que mejora la comunidad.
John-Gomez describió la noticia como “excelente”. Hutchinson agregó que está complacido de “celebrar que hemos tenido un pequeño impacto, aunque queda un largo camino por recorrer”.
Según John-Gomez, a los inquilinos parece gustarles la idea de ser parte de un programa nominado para un premio.
Marchese dijo que está muy feliz en su nuevo hogar y que comenzará a pintar las paredes interiores esta primavera. Ella dijo que planea elegir tonos tierra y está ansiosa por comenzar.
El propietario enviará un representante a su casa para una inspección una vez al año.
Marchese dijo: "Quiero que diga 'wow'".
Delirien McClure dice
Me gustaría saber si tiene vacantes en el noroeste de Milwaukee, WI y estoy buscando casas unifamiliares de 4 dormitorios y 2 baños y me puede llamar al 414-865-0730. Gracias
Jeri Stillman dice
Estoy muy emocionada de haber encontrado un programa que podría brindarme las herramientas que necesito para tener un hogar. Corrí muy duro, especialmente en 2006 y estoy tratando desesperadamente de recuperar la propiedad de la vivienda. Comuníquese conmigo con cualquier información sobre lo que debo hacer para que esto sea una realidad. Respetuosamente, Jeri. 414-737-3691
Cynthia dice
Estoy interesado en una vacante en el lado norte de Milwaukee con una casa unifamiliar de 4 habitaciones y 2 baños. Si tiene alguna, comuníquese conmigo al (414) 544-4243. Gracias...
terry cormican dice
Hola,
Estoy interesado en solicitar una de sus casas de alquiler con opción a compra.
Por favor llámame al 414-213-3698
Gracias,
Terry
Terri dice
Estoy buscando una casa de cuatro o cinco habitaciones y dos baños para cuatro huérfanos y necesito una casa más grande
sims vickie dice
Estoy buscando una casa unifamiliar de 3 habitaciones y 2 baños. Por favor, si me puede ayudar, puede comunicarse conmigo al 414 265-4775, gracias.
Chiquita dice
Estoy interesado en viviendas vacantes
yolanda taylor dice
Busco casa unifamiliar 414 704 0668
Samantha dice
Me acabo de mudar a Milwaukee y he estado tratando de encontrar un buen hogar para mí y mis hijos y nietos, así que si puede tomarse el tiempo para leer esto y si puede ayudarnos a los niños y a mí a recuperarlos. patio gracias a Dios por tu ayuda. .. Samantha G. Woodley
willie e steele dice
Estoy viviendo en una vivienda de bajos ingresos, comencé a trabajar en un trabajo, así que necesito mudarme. Busco casa de pueblo o dulex. El esposo de mi hermana y yo estamos dispuestos a participar en este proyecto. No queremos una sola familia sino una casa adosada. Somos jubilados mayores que buscan algo que podamos pagar.
Gracias por suscribirte
Willie Steele
María Sadá dice
Estoy buscando alquilar con opción a compra una casa individual de 4 habitaciones y 2 baños si es posible. Gracias
cheri morgan dice
Estoy buscando una casa estilo rancho unifamiliar de 3 dormitorios. Soy de bajos ingresos y discapacitado y busco información sobre alquiler de casas propias. Comuníquese conmigo al 414-535-9447. Gracias.
roberto y luis dice
Hola, soy Luis y Robert. Estamos buscando un apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en el lado sur de Milwaukee. Puede llamarnos a este número 4143884941.
jerez dice
Siempre he querido mi propia casa. Me gustaría una de 4 dormitorios si es posible en milwaukee. Me gustaría un patio en el que mis nietos pudieran jugar y pudiéramos disfrutar de barbacoas. Por favor, si tienes algo, contáctame. Me gustaría quedarme en milwaukee o oeste de milwaukee lado sur por favor mi número es 414-861-9526 muchas gracias espero tener noticias suyas pronto también 2 baños si están disponibles gracias jerez
lijadoras sheree dice
¿Cómo obtenemos información de que este es un programa que funciona para todos, incluso si es un delincuente o una persona soltera que busca un comienzo? ¿Qué pasa si le faltan ingresos? ¿Funciona este programa? Hágamelo saber.
cheri morgan dice
Estoy buscando una casa de 3 dormitorios Soy discapacitado y tengo un pcw que vive conmigo. Solo recibo asistencia de SSI y no tengo ahorros. Por favor contáctenos al 4145359447. Gracias
Nick dice
Tenía curiosidad por saber cómo funciona esto exactamente.
Estaría muy interesado en algo que pudiera poner mi pie en la puerta, tuve una gran caída hace unos 5 años, pero estoy muy bien, sé que he estado pagando 1,200 por el alquiler en los últimos 5 años y quiero comprar una casa solo crédito no el mejor
Linda Riley dice
Hola, estoy interesado en una casa de 3 dormitorios. Me pueden contactar al 414 207 2555.
shecori inviernos dice
Hola, estoy interesado en una casa de 3 o 4 dormitorios. Puede comunicarse conmigo al 414380-3616.
brad chaloupka dice
Estamos buscando casas en el lado noroeste de milwaukee
ann m whitson dice
MS.ANN está buscando una casa de alquiler con opción a compra o una casa de 3 habitaciones, 1/2 baño, bonito sótano en el piso de arriba, bonita cerca del patio en el patio trasero. Se admiten perros pequeños, vecindario tranquilo y agradable lejano oeste o norte.
Todd fredenberg dice
¡Buscando una casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños en el borde exterior NW de milwaukee en régimen de alquiler con opción a compra!
Kendra Willis dice
Estoy buscando un apartamento de 2 dormitorios y 1 o 2 baños.
Debra dice
Me gustaría obtener más información sobre este programa y otros similares.
jorge franklin dice
Me acabo de mudar aquí y me gustaría un apartamento de 2 habitaciones y 1/2 baño. Si tiene alguna casa, llámeme, gracias o envíeme un correo electrónico, gracias.