Nota del editor: este artículo se ha actualizado para incluir recursos adicionales.
Phoebe Alexander, de 51 años, alquiló casas en Milwaukee durante 24 años. Durante ese tiempo, tuvo dos caseros. Eran buenos, dijo, pero como la mayoría de los inquilinos, a Alexander no se le permitía cambiar las cosas a su gusto.
El deseo de convertirse en propietario de una casa era algo que Alexander había deseado durante mucho tiempo, pero primero tenía que resolver algunos problemas financieros. Entonces, hace cinco años, Alexander comenzó a tomar clases y, en junio de 2019, se convirtió en propietaria y propietaria del dúplex en el que había vivido durante los últimos 16 años.
La adquisición de su casa por parte de Alexander fue única: su arrendador había perdido la casa en manos de la ciudad, pero la situación es común. La gente quiere ser propietaria.
Si bien convertirse en propietario de una vivienda puede parecer desalentador, existen organizaciones que lo ayudarán a guiarlo.
Las ventajas de ser propietario de una vivienda
Cinthia Hernandez, gerente de extensión de vivienda de Layton Boulevard West Neighbors, dijo que comprar una casa tiene muchos beneficios. Además de poder hacer cambios estéticos, ser propietario de una casa puede ser más asequible a largo plazo.
La gente quiere un lugar que sea estable, un lugar para sus hijos y, lo más importante, un lugar que puedan poseer, dijo Hernández.
Hernández dijo que a los compradores potenciales a menudo se les muestran varias casas, que van desde listas para mudarse hasta casas para arreglar. Cualquiera que sea el tipo de casa que elija una persona, Hernández les dice a todos lo mismo.
“Siempre animo a la gente a que se haga una inspección, porque hay muchas cosas que un ojo inexperto no puede ver”, dijo.
Madee Saenphonphakdee, de 31 años, ha sido propietaria de una casa durante los últimos cuatro años, pero ha sido inquilino desde sus días de universidad.
“[Me di cuenta] de que podía comprar una casa y pagar exactamente la misma cantidad [que el alquiler], excepto que sería dueño de ella”, dijo.
Saenphonphakdee, con la ayuda de Acts Housing, una agencia que ayuda a las familias a comprar viviendas, decidió comprar una casa embargada bajo la suposición de que cumpliría con el código. Además de desmantelar la casa y asegurarse de que la plomería y la electricidad funcionaran, Saenphonphakdee quería una casa que fuera habitable y se viera bien.
Durante seis meses, usando las habilidades que adquirió cuando trabajaba en la construcción, Saenphonphakdee trabajó en su casa, arreglando las comodidades. Una vez que la casa se consideró habitable, se mudó y ha estado renovando el lugar desde entonces.
“No es tan intimidante como la gente piensa”, dijo.
Consejos de expertos en vivienda
El agente de bienes raíces Deon Price ha trabajado en Acts Housing durante los últimos dos años. Convertirse en propietario de una vivienda es una de las claves para la independencia financiera, dijo.
Cuando se trata de comprar una casa, algunos de los pasos necesarios son realmente simples, dijo Price. Tener un trabajo y líneas de crédito son un buen comienzo. También aconseja que la gente sepa qué tipo de casa quiere y el barrio.
“Ocasionalmente recomiendo viviendas, pero no recomiendo vecindarios”, dijo Price.
Los clientes deben determinar si el vecindario que buscan les conviene. Price dijo que les dice a las personas que exploren el vecindario alrededor de las casas que quieren.
“Mañana, tarde y noche, conduzca por esos vecindarios”, dijo Price.
Los clientes pueden tener una buena idea del área y la actividad. También aprenden dónde, por ejemplo, se encuentran la tienda de comestibles, las iglesias y las escuelas.
“Esta va a ser su casa”, dice Price a los clientes. “Así que asegúrese de estar 100 por ciento seguro de que esto es lo que quiere hacer”.
Price hace todo lo posible para encontrar opciones de vivienda para las personas en cualquier vecindario que elijan. Sin embargo, señaló, las opciones de alquiler suelen ser más asequibles en algunas áreas. Es decir, a un individuo le puede gustar cierto vecindario, pero es posible que no pueda pagar una casa allí.
“Puedes quedarte donde quieras mientras puedas pagarlo”, dijo Price.
Shelina Harvey, asesora financiera de Wisconsin Women's Business Initiative Corp., dijo que sus clientes hacen un seguimiento de sus gastos. Esto les ayuda a reducir las compras innecesarias y trabajar hacia su objetivo de ahorro.
Harvey dijo que alrededor del 40 por ciento de sus clientes han querido comprar una casa. En algunos casos, un cliente puede necesitar reparar su crédito o tomar clases para solicitar una subvención de vivienda.
“Si quieres comprar una casa, tienes que esforzarte”, dijo Harvey.
Tess Wynn, agente de bienes raíces de Acts Housing, dijo que los compradores siempre deben estar preparados para gastos adicionales, incluida la tasación, inspección, tarifas de bienes raíces, etc. Tener un agente receptivo es clave, porque una casa que tiene un precio justo podría venderse en tres días, dijo.
Wynn agregó que poner los documentos financieros en orden ayuda a garantizar que el proceso avance sin problemas.
“El proceso de encontrar un hogar puede ser emotivo”, dijo Wynn, pero también es divertido y gratificante.
Recursos adicionales
Corporación de Iniciativa Empresarial de Mujeres de Wisconsin (WWBIC)
WWBIC ofrece clases que ayudan a las personas a adquirir conocimientos financieros.
Dirección: 1533 N. Rivercenter Drive
Teléfono: (414) 263-5450
Acts Housing
A través de Acts Housing, los clientes pueden reunirse con un asesor financiero para ayudarlos a prepararse para comprar una vivienda.
Dirección: 2414 W. Vliet St.
Teléfono: (608) 305-4183
Correo electrónico: act@housing.org
Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Milwaukee
La Autoridad de Vivienda tiene asistencia de alquiler, un programa de vales de vivienda y más.
Dirección: 809 N. Broadway Ave.
Teléfono: (414) 286-5824
Vecinos del oeste de Layton Boulevard
Layton Boulevard West Neighbors conecta a las personas con los recursos que necesitan para comprar una casa.
Dirección: 1545 S. Layton Blvd.
Teléfono: (414) 383-9038
Recursos de Vivienda
Housing Resources ayuda a familias y comunidades con programas de préstamos, asesoramiento y más.
Dirección: Oficina central, 7830 W. Burleigh St.
Teléfono: (414) 461-6330
Dirección 2: Sur de Milwaukee, 1615 S. 22nd St.
Teléfono 2: (414) 383-8831
Dirección 3: North Milwaukee, 2500 W. Capitol Drive
Teléfono 3: (414) 449-0705
Arrastre Milwaukee
Take Root Milwaukee es una compilación de más de 40 organizaciones comunitarias, como Clarke Square Neighborhood Initiative y Riverworks Development Corporation. Ofrece servicios gratuitos o de bajo costo para ayudar a los habitantes de Milwaukee a comprar, mantener o reparar una casa.
Teléfono: 414-921-4149
¿Olvidamos un recurso de vivienda? No dude en mencionarlo en los comentarios a continuación o envíenos un correo electrónico a info@milwaukeenns.org.
Tomas Russom dice
Si bien ser propietario de una casa puede ser un vehículo de creación de riqueza a través de la apreciación de bienes raíces para cualquier persona que tenga ingresos confiables, un buen historial crediticio, que viva dentro de sus posibilidades y compre una residencia asequible, el día de pago no se realiza hasta que vende esa casa para obtener una ganancia. . Durante ese tiempo de propiedad tendrá gastos operativos mensuales que son al menos un 150% (1 y 1/2) más altos que el alquiler mensual que estaba pagando. Ahora tiene que pagar todos los costos de los servicios públicos, los pagos de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad y los costos de mantenimiento que pueden aplastar su disfrute y su sueño si no tiene los ingresos suficientes para cubrir estos costos. Inicialmente, también perderá su libertad de tiempo a medida que pasa de depender de otro (un arrendador) para satisfacer sus necesidades de vivienda a depender completamente de usted mismo para satisfacer sus necesidades de vivienda. es un umbral mental a cruzar y es un viaje a largo plazo.
Gerardo Roesch dice
Sr. Russom: Como arrendatario, usted paga los impuestos sobre la propiedad del propietario. El propietario deduce los impuestos sobre la propiedad de su impuesto sobre la renta. El interés del préstamo también está libre de impuestos. Hay responsabilidades, pero también beneficios de ser propietario de una casa. Un factor importante es hacer que su vecindario sea más estable cada vez que arregla una teja o pinta el marco de una ventana. Un vecindario estable no tolera el crimen. Cada vez que un dueño de casa arregla algo en su casa, se hace más difícil que el crimen ponga un pie en el vecindario debido al orgullo de ser dueño de esa propiedad.