Los topes de alquiler, el apoyo a los desarrolladores emergentes y el apoyo financiero directo a las agencias de vivienda probadas fueron solo algunas de las soluciones a las desigualdades de vivienda presentadas esta semana en una reunión selecta del comité del Congreso en Milwaukee.
El martes, la representante estadounidense Gwen Moore, D-Milwaukee, trajo a miembros de la Comité Selecto sobre Disparidad Económica y Equidad en el Crecimiento a la Biblioteca Pública de Milwaukee para una audiencia sobre las desigualdades en la vivienda.
El comité es un comité bipartidista de la Cámara que se enfoca en abordar las disparidades económicas y proponer políticas que aumenten el acceso a oportunidades para los estadounidenses.
A los miembros del comité se unieron Anne Bonds, profesora de la Universidad de Wisconsin-Milwaukee; John Johnson, investigador de la Facultad de Derecho de la Universidad de Marquette; Sakuri Fears, oficial senior de programas de Corporación de Apoyo a Iniciativas Locales, o LISC; Trena Bond, directora ejecutiva de Housing Resources Inc.; y Shaun Luehring, presidente y director ejecutivo de LUMIN Schools.
El grupo comenzó lidiando con la larga y complicada historia de la ciudad con la segregación racial y cómo todavía afecta la vivienda en la actualidad.
Bonds, cuya investigación se centra en los enfoques geográficos de la economía política, la teoría racial feminista y crítica, y los estudios críticos sobre la pobreza y las prisiones, habló de cómo “la atención renovada a la segregación racial muestra lo poco que ha cambiado desde la década de 1960”.
Ella dijo que debido a que los pactos racialmente restrictivos y otras exclusiones raciales en la compra de viviendas han afectado de manera desproporcionada a las personas negras, las estrategias deben tener el mismo enfoque racial.
Ella dijo que estas prácticas y políticas pasadas canalizaron inversiones a los suburbios e, incluso ahora, el crecimiento del empleo que sustenta los salarios continúa ocurriendo fuera de la ciudad, lo que lleva a “una concentración de desventajas y una desinversión general en las comunidades urbanas”.
Johnson se centró en cómo las empresas de capital privado compran casas al por mayor, lo que impide que los residentes puedan comprarlas.
“En conjunto, estas empresas poseen más de 900 propiedades en Milwaukee a fines de 2021, frente a las 150 de 2019”, dijo. “Estas empresas, cuando actúan como propietarios, tienden a desalojar a los inquilinos a un ritmo mucho más alto que los propietarios individuales locales e incluso fuera del estado”.
Agregó que “muchos inquilinos podrían ahorrar dinero como propietarios de viviendas, pero los grandes propietarios corporativos les impiden comprar viviendas porque es probable que compren y vendan propiedades al por mayor”.
Los temores sugirieron aumentar el transporte para abordar las preocupaciones de Bonds sobre la desconexión entre el lugar donde viven los residentes de Milwaukee y los trabajos con salarios que sustentan la vida. También dijo que un aumento en la Crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos y el apoyo flexible para los desarrolladores emergentes locales podría ayudar a crear oportunidades de vivienda más asequibles.
Bond dijo que la falta de educación sobre cómo comprar casas es la mayor barrera para los inquilinos de Milwaukee que buscan convertirse en propietarios. Señaló una mayor necesidad de aumentar Community Development Block Grant financiamiento y apoyo financiero más flexible y directo a organizaciones sin fines de lucro probadas.
Otras soluciones sugeridas por los panelistas incluyeron aumentar los métodos alternativos de compra de viviendas (como bancos de tierras y fideicomisos comunitarios que pueden competir con empresas de capital privado).
También pidieron que se brinde apoyo continuo a programas como Fondo contra el desplazamiento de MKE United para prevenir la gentrificación y el desplazamiento, y la introducción de estabilización de rentas y topes de rentas.
Esta audiencia siguió a un recorrido en autobús por los vecindarios de Milwaukee que destacó la desindustrialización, las desigualdades raciales, los esfuerzos fallidos de renovación urbana y el trabajo actual para revitalizar los vecindarios.
Se espera que el comité entregue un informe que describa las soluciones a muchos de esos problemas a finales de año.
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