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El alquiler en aumento, los salarios estancados y la falta de unidades disponibles han dejado a los habitantes de Milwaukee navegando una crisis de vivienda asequible. Esta crisis, dicen los expertos locales en vivienda, es un legado de las decisiones políticas pasadas de la ciudad.
Aunque la ciudad fue reconocida recientemente por no tener personas sin hogar sin hogar, también ha sido el centro del escenario por su brecha de propiedad de vivienda, su oneroso nivel de desalojos y su escasez de viviendas.
La combinación ha dejado a muchos habitantes de Milwaukee sin opciones.
Esto era evitable.
Anne Bonds, profesora de geografía en la Universidad de Wisconsin-Milwaukee, dijo que estamos viendo el resultado de la línea roja, el proceso discriminatorio de negar servicios a los residentes en función de la raza o el origen étnico, y los convenios raciales se desarrollan en tiempo real.
“A la gente le gusta atribuir la segregación de la ciudad a las personas que viven donde se sienten cómodas y otras razones socioeconómicas”, dijo Bonds. “Pero la realidad es que los vecindarios son así por diseño”.
Ella dijo que las prácticas y políticas racialmente restrictivas canalizaron las inversiones a los suburbios, donde incluso ahora, el crecimiento del empleo que sostiene los salarios continúa ocurriendo fuera de la ciudad, lo que lleva a “una concentración de desventajas y una desinversión general en las comunidades urbanas”.
“Con el tiempo, las ideas de qué vecindarios son buenos y cuáles son malos se han reforzado”, dijo. “La periodista Jane Jacobs se refirió a lo que sucedió como una profecía autocumplida”.
'Hogares en crisis'
Estas dinámicas se manifiestan de manera brutal incluso hoy en día.
“Hay muchos hogares en crisis”, dijo Deb Heffner, directora de estrategia de vivienda de Community Advocates, que brinda servicios y asistencia a los residentes necesitados. "La asistencia de alquiler es solo una solución curita para los problemas reales".
La organización ha proporcionado fondos de asistencia para el alquiler a más de 15,000 2020 personas desde 4,000 y tiene alrededor de XNUMX personas esperando asistencia.
Mike Bare, coordinador de investigación y programas de Community Advocates, dijo que la vivienda y la salud están vinculadas.
“Se puede trazar una línea recta desde los problemas de vivienda hasta los suicidios”, dijo Bare. “Entonces, lo que la gente podría ver como un problema de vivienda individual se convierte en un problema de salud pública y eso se convierte en todos nuestros problemas”.
A reporte realizado por el Instituto de Políticas Públicas de Defensores de la Comunidad dijo que los problemas de vivienda pueden provocar estrés crónico, y que el estrés crónico puede tener graves consecuencias para la salud.
“La exposición constante y crónica a niveles elevados de estas hormonas puede dañar la salud de muchas maneras”, dice el informe. Esto incluye presión arterial crónicamente elevada, que contribuyó al accidente cerebrovascular y la enfermedad cardíaca; azúcar en la sangre crónicamente alta, que puede conducir a la obesidad y la diabetes; y supresión crónica del sistema inmunológico, lo que deja a las personas más vulnerables a infecciones, cáncer y enfermedades autoinmunes.
Una historia de problemas de vivienda
Los expertos dicen que las políticas anteriores han dado forma al estado actual de la vivienda asequible.
“Aunque no se pueden hacer cumplir, algunos de esos convenios (restrictivos) todavía están en los libros”, dijo Bethany Sanchez, directora del Programa de Préstamos Justos del Consejo Metropolitano de Vivienda Justa de Milwaukee. “Este es el legado de nuestras elecciones pasadas”.
Ha sido un legado disruptivo.
“Hubo un momento en que Milwaukee tenía la clase media negra más fuerte del país”, dijo la representante federal Gwen Moore, demócrata de Milwaukee. “Ahora se considera el peor lugar del país para que crezcan los niños negros”.
Moore señaló la desaparición de trabajos, la falta de transporte a los trabajos disponibles que pagan salarios dignos y los prestamistas depredadores como otras razones de la crisis.
“Puede señalar el aumento de la renta, pero es mucho menos que la renta en Nueva York o California”, dijo. “Tenemos que ver qué es único en esta comunidad”.
Bare dijo que estas cosas sucedieron en otros lugares, pero aquí sucedieron antes, y Milwaukee aún no se ha recuperado.
“Los factores macroeconómicos como la desindustrialización afectaron a Milwaukee entre 10 y 20 años antes de que afectara a otras ciudades”, dijo. “Eso significa que tuvimos una falla anterior en el mercado de la vivienda y una pérdida de equidad en las familias”.
Además, la ciudad tiene nuevas barreras habitacionales. Bonds señaló prácticas injustas de alquiler.
“El alquiler es extremadamente alto en áreas de bajos ingresos”, dijo. “Y otra investigación muestra que las firmas de capital privado pueden comprar un montón de propiedades y tienden a desalojar a los inquilinos a tasas mucho más altas que los propietarios individuales locales e incluso fuera del estado”.
Bare y Heffner dijeron que la falta de unidades disponibles también está obstaculizando la recuperación.
Un informe del Alianza de Desarrollo Comunitario, un grupo de patrocinadores y profesionales del desarrollo comunitario que colaboran en los esfuerzos de mejora de vecindarios en Milwaukee, identificó la necesidad de 32,000 propietarios negros y latinos adicionales y 32,000 unidades de alquiler para familias que ganan entre $7.25 y $15 por hora.
El informe de 2019 dijo que en la ciudad de Milwaukee, el 55.8% de los blancos son propietarios de viviendas, mientras que el 37.5% de los latinos son propietarios de viviendas y solo el 27% de las personas negras son propietarios de viviendas.
Los habitantes de Milwaukee han estado haciendo esfuerzos para abordar el problema durante años.
En 2018, la Ciudad de Milwaukee lanzó su Iniciativa 10,000 Hogares para mejorar las oportunidades de vivienda asequible para 10,000 hogares en la ciudad en 10 años.
A reporte por el Foro de Políticas de Wisconsin, dijo que hay más de 70 organizaciones en la ciudad que atienden las necesidades de vivienda de las personas.
“Si bien la vivienda es el enfoque principal para algunas de esas organizaciones, es una de las múltiples áreas de enfoque para la mayoría”, señaló el informe. “La mayoría de las organizaciones que respondieron informaron haberse asociado con al menos una organización del sector público en los últimos tres años para brindar servicios de vivienda y/o desarrollar viviendas asequibles”.
Las organizaciones han estado ofreciendo soluciones para abordar estos problemas.
La Alianza de Desarrollo Comunitario identificó una serie de soluciones en su informe de 2021 que describe un plan de vivienda asequible para la ciudad. Estos incluyeron asesoramiento sobre propiedad de vivienda posterior a la compra y un fondo de adquisición para construir viviendas de alquiler asequibles.
Un reporte de Instituto de Políticas Públicas El informe sugirió una serie de cambios de política en su informe sobre la salud de los inquilinos. Estas incluyeron políticas para preservar las viviendas asequibles existentes y expandir el financiamiento incremental de impuestos para desarrollos de viviendas asequibles.
La Informe del Foro de políticas de Wisconsin también sugirió soluciones a los desafíos de la vivienda, como el desarrollo de viviendas más asequibles y de ingresos mixtos cerca de los centros de empleo.
“Solo queremos poner la información frente a la gente”, dijo Joe peterangelo, el investigador principal del Foro de Políticas de Wisconsin. “Con suerte, informa e influye en una conversación”.
(Nota del editor: una versión anterior de esta historia indicaba de manera poco clara la demografía de la propiedad de vivienda en Milwaukee).
A dónde ir en busca de ayuda
La Consejo Metropolitano de Vivienda Justa de Milwaukee está trabajando para brindar acceso a más familias de bajos ingresos en la ciudad.
En los Centro de recursos para viviendas de alquiler, que simplifica una serie de servicios de vivienda y proveedores de servicios en un solo espacio y proceso, está abierto todos los días en
728 N. James Lovell St. para ayudar a las personas a navegar sus necesidades inmediatas de vivienda. Puede llamarlos al (414) 895-RENT (7368).
Acción Legal de Wisconsin está funcionando para reducir la duración de los desalojos están en el registro de alguien.
Recursos para consultar si le preocupa el desalojo
- Línea de ayuda de alquiler de Community Advocates: 414-270-4646
- Sociedad de Asistencia Legal de Milwaukee: 414-727-5300
- Mediar Milwaukee: 414-939-8800
- Acción Legal de Wisconsin: 414-278-7722
- Comisión de Desarrollo Social: 414-906-2700
- Sindicato de Inquilinos Autónomos de Milwaukee: 414-410-9714
- Centro de recursos para viviendas de alquiler: (414) 449-4777
- Desalojo Libre MKE: 414-892-7368
Un legado de elecciones pasadas: la crisis de vivienda de Milwaukee explicada
El alquiler en aumento, los salarios estancados y la falta de unidades disponibles han dejado a los habitantes de Milwaukee navegando por una crisis de vivienda asequible. Esta crisis, dicen los expertos locales en vivienda, es un legado de las decisiones políticas pasadas de la ciudad.
Aunque la ciudad fue reconocida recientemente por no tener personas sin hogar, también ha sido el centro del escenario por su brecha de propiedad de vivienda, su oneroso nivel de desalojos y su escasez de viviendas.
La combinación ha dejado a muchos habitantes de Milwaukee sin opciones.
Esto era evitable.
Anne Bonds, profesora de geografía en la Universidad de Wisconsin-Milwaukee, dijo que estamos viendo el resultado de la línea roja, el proceso discriminatorio de negar servicios a los residentes en función de la raza o el origen étnico, y los convenios raciales se desarrollan en tiempos reales.
“A la gente le gusta atribuir la segregación de la ciudad a las personas que viven donde se sienten cómodos y otras razones socioeconómicas”, dijo Bonds. “Pero la realidad es que los vecindarios son así por diseño”.
Ella dijo que las prácticas y políticas racialmente restrictivas canalizaron las inversiones a los suburbios, donde ahora, el crecimiento del empleo incluso que sostiene los salarios continúa ocurriendo fuera de la ciudad, lo que lleva a “una concentración de desventajas y una desinversión general en las comunidades urbanas”.
“Con el tiempo, las ideas de qué vecindarios son buenos y adecuados son malos se han reforzado”, dijo. “La periodista Jane Jacobs se refirió a lo que sucedió como una profecía autocumplida”.
'Hogares en crisis'
Estas dinámicas se manifiestan de manera brutal incluso hoy en día.
“Hay muchos hogares en crisis”, dijo Deb Heffner, directora de estrategia de vivienda de Community Advocates, que brinda servicios y asistencia a los residentes necesitados. “La asistencia de alquiler es solo una solución curita para los problemas reales”.
La organización ha proporcionado fondos de asistencia para el alquiler a más de 15 000 personas desde 2020 y tiene alrededor de 4000 personas esperando asistencia.
Mike Bare, coordinador de investigación y programas de Community Advocates, dijo que la vivienda y la salud están vinculadas.
“Se puede trazar una línea recta desde los problemas de vivienda hasta los suicidios”, dijo Bare. “Entonces, lo que la gente podría ver como un problema de vivienda individual se convierte en un problema de salud pública y eso se convierte en todos nuestros problemas”.
Un Informe realizado por el Instituto de Políticas Públicas de Defensores de la Comunidad dijo que los problemas de vivienda pueden provocar estrés crónico y que el estrés crónico puede tener graves consecuencias para la salud.
“La exposición constante y crónica a niveles elevados de estas hormonas puede dañar la salud de muchas maneras”, dijo el informe. Esto incluye presión arterial crónicamente elevada, que contribuyó al accidente cerebrovascular y la enfermedad cardíaca; azúcar en la sangre crónicamente alta, que puede conducir a la obesidad y la diabetes; y supresión crónica del sistema inmunológico, lo que deja a las personas más vulnerables a infecciones, cáncer y enfermedades autoinmunes.
Una historia de problemas de vivienda.
Los expertos dicen que las políticas anteriores han dado forma al estado actual de la vivienda asequible.
“Aunque no se pueden hacer cumplir, algunos de esos convenios (restrictivos) todavía están en los libros”, dijo Bethany Sanchez, directora del Programa de Préstamos Justos del Consejo Metropolitano de Vivienda Justa de Milwaukee. “Este es el legado de nuestras elecciones pasadas”.
Ha sido un legado disruptivo.
“Hubo un momento en que Milwaukee tenía la clase media negra más fuerte del país”, dijo la representante federal Gwen Moore, demócrata de Milwaukee. “Ahora se considera el peor lugar del país para que crezcan los niños negros”.
Moore dijo la desaparición de trabajos, la falta de transporte a los trabajos disponibles que pagan salarios dignos y los prestamistas depredadores como otras razones de la crisis.
“Puede señalar el aumento de la renta, pero es mucho menos que la renta en Nueva York o California”, dijo. “Tenemos que ver qué es único en esta comunidad”.
Bare dijo que estas cosas sucedieron en otros lugares, pero aquí sucedieron antes, y Milwaukee aún no se ha recuperado.
“Los factores macroeconómicos como la desindustrialización afectarán a Milwaukee entre 10 y 20 años antes de que afectarán a otras ciudades”, dijo. “Eso significa que tuvimos una falla anterior en el mercado de la vivienda y una pérdida de equidad en las familias”.
Además, la ciudad tiene nuevas barreras habitacionales. Bonds dijo prácticas injustas de alquiler.
“El alquiler es extremadamente alto en áreas de bajos ingresos”, dijo. “Y otra muestra que las firmas de capital privado pueden comprar un montón de propiedades y tienden a desalojar a los inquilinos a investigaciones mucho más altas que los propietarios individuales locales e incluso fuera del estado”.
Bare y Heffner dijeron que la falta de unidades disponibles también está obstaculizando la recuperación.
Un informe de Alianza de Desarrollo Comunitario , un grupo de financiadores y profesionales del desarrollo comunitario que colaboran en los esfuerzos de mejora de vecindarios en Milwaukee, identificó la necesidad de 32,000 propietarios negros y latinos adicionales y 32,000 unidades de alquiler para familias que ganan entre $7.25 y $15 por hora.
El informe de 2019 dijo que en la ciudad de Milwaukee, el 55,8% de los blancos son propietarios de viviendas, mientras que el 37,5% de los latinos son propietarios de viviendas y solo el 27% de las personas negras son propietarios. de viviendas.
Los habitantes de Milwaukee han estado haciendo esfuerzos para abordar el problema durante años.
En 2018, la Ciudad de Milwaukee lanzó su Iniciativa 10,000 Hogares para mejorar las oportunidades de vivienda asequibles para 10,000 hogares en la ciudad en 10 años.
Un Informe del Foro de Políticas de Wisconsin dijo que hay más de 70 organizaciones en la ciudad que atienden las necesidades de vivienda de las personas.
“Si bien la vivienda es el enfoque principal para algunas de esas organizaciones, es una de las múltiples áreas de enfoque para la mayoría”, dijo el informe. “La mayoría de las organizaciones que respondieron información asociada con al menos una organización del sector público en los últimos tres años para brindar servicios de vivienda y/o desarrollar viviendas asequibles”.
Las organizaciones han estado ofreciendo soluciones para abordar estos problemas.
La Alianza de Desarrollo Comunitario identificó una serie de soluciones en su informe de 2021 que describe un plan de vivienda asequible para la ciudad. Estos incluyen asesoramiento sobre propiedad de vivienda posterior a la compra y un fondo de adquisición para construir viviendas de alquiler asequibles.
Un informe del Instituto de Políticas Públicas de 2020 sugirió una serie de cambios de política en su informe sobre la salud de los inquilinos. Estas incluyen políticas para preservar las viviendas asequibles existentes y para expandir el financiamiento incremental de impuestos para desarrollos de viviendas asequibles.
El Informe del Foro de Políticas de Wisconsin también sugirió soluciones a los desafíos de la vivienda, como el desarrollo de viviendas más costosas y de ingresos mixtos cerca de los centros de empleo.
“Solo queremos poner la información frente a la gente”, dijo Joe Peterangelo, investigador principal del Foro de Políticas de Wisconsin. “Con suerte, informa e influye en una conversación”.
(Nota del editor: una versión anterior de esta historia indicaba de manera poco clara la demografía de la propiedad de vivienda en Milwaukee).
A donde ir en busca de ayuda
El Consejo Metropolitano de Vivienda Justa de Milwaukee está trabajando para brindar acceso a más familias de bajos ingresos en la ciudad.
amarillo Centro de recursos de viviendas de alquiler , que simplifica una serie de servicios de vivienda y proveedores de servicios en un solo espacio y proceso, está abierto todos los días en
728 N. James Lovell St. para ayudar a las personas a navegar por sus necesidades inmediatas de vivienda. Puede llamarlos al (414) 895-RENT (7368).
Acción Legal de Wisconsin está trabajando para reducir la duracion de los desalojos en el registro de alguien.
Recursos para consultar si te preocupa el desalojo
- Línea de ayuda de alquiler de Defensores de la comunidad : 414-270-4646
- Sociedad de Asistencia Legal de Milwaukee: 414-727-5300
- Medio de Milwaukee : 414-939-8800
- Acción Legal de Wisconsin: 414-278-7722
- Comisión de Desarrollo Social : 414-906-2700
- Unión Autónoma de Inquilinos de Milwaukee : 414-410-9714
- Centro de recursos de vivienda de alquiler : (414) 449-4777
- Desalojo Gratis MKE : 414-892-7368
roberto pepey dice
Milwaukee necesita 50,000 unidades de vivienda pública ahora
Katie Pritchard dice
Gracias por compartir este artículo y los recursos. Reconoce las múltiples causas de los problemas de vivienda y la segregación.
Sin embargo, creo que la siguiente oración fue una mala interpretación.
“El informe de 2019 dijo que el 55.8 por ciento de los propietarios de viviendas de Milwaukee son blancos, el 37.5 por ciento son latinos y el 27 por ciento son negros”.
Eso sería el 120.3% de los propietarios.
En cambio, creo que estos números apuntan a las disparidades en la propiedad de vivienda según la raza o el origen étnico. Indican que el 55.8% de los blancos son propietarios de vivienda, mientras que el 37.5% de los latinos son propietarios de vivienda y el 27% de las personas negras son propietarios de vivienda.
Es un buen ejemplo de cómo necesitamos usar los datos correctos para abordar el problema.
ricardo pimentel dice
Sí, estás en lo correcto. No se dijo claramente. Lo hemos corregido. Gracias por señalarlo y gracias por leer NNS.
Sandra Turman-Límites dice
Una cosa que es inquietante en el área de la ciudad/condado de Milwaukee es la gran cantidad de propiedad de Berrada y las otras LLC. ¿Hay alguna manera de que esto se pueda controlar? La forma en que toman posesión y desalojan a los inquilinos actuales y no cumplen con los contratos de arrendamiento vigentes es incomprensible. Cómo y por qué se les ha permitido desobedecer leyes, políticas y procedimientos para propietarios e inquilinos durante tanto tiempo. La forma en que se mantienen las propiedades que poseen y el mantenimiento deficiente del interior y el exterior viola tantas ordenanzas y leyes. Además, las enormes rocas que colocan en las propiedades son antiestéticas, un problema de salud y seguridad. ¿Estas rocas no contribuyen al calentamiento global? También queman la hierba y talan árboles, creo que para evitar hacer cualquier trabajo en el jardín. ¿Hay algo que la ciudad pueda hacer? Sé que el Fiscal General presentó una demanda civil contra ellos y leí la denuncia completa. Es muy desalentador ver regularmente que todavía están comprando nuevas propiedades. Los inquilinos están siendo desalojados y sus derechos violados regularmente. Especialmente en este mercado inmobiliario y todavía estamos lidiando con una pandemia. Un residente de Milwaukee preocupado y frustrado por esta situación injusta de vivienda que afecta a tantos.
Emanuel Zepnick dice
Buenos días mis compañeros habitantes de Milwaukee. Excelente artículo. Debe haber un cambio inmediato en las Prioridades. Funcionarios electos del condado de Milwaukee. Detenga las Políticas que favorecen a las Comunidades Suburbanas Afluentes de Milwaukee y Ponga sus RECURSOS en Milwaukee. Invertir en Milwauke El Generador Económico en Wisconsin no sólo BENEFICIARÁ a Milwaukee sino a toda el área metropolitana de Milwaukee. Empezar ahora .
bob graf dice
Milwaukee necesita una ordenanza de vivienda asequible que requiera que una determinada parte de la construcción nueva sea asequible para personas con ingresos bajos a moderados. Las ciudades, grandes y pequeñas, en los EE. UU. han desarrollado estas ordenanzas. Los desarrolladores y los políticos han impedido uno Milwaukee .
Preocupándose por toda la situación. dice
Un comentario de barra lateral sobre problemas de vivienda de bajos ingresos: es muy importante que Milwaukee restablezca la transferencia de un autobús a otro como parte del pago por el privilegio de usar el transporte público. Así como están las cosas ahora que se eliminó el transbordo, las personas de bajos recursos (y todos los demás) tienen que pagar otra tarifa cuando tienen que cambiar a una línea de autobús diferente. Con el traslado no fue así. Entonces, si se restableciera la transferencia, las personas no tendrían que pagar el doble para ir y venir de su lugar de trabajo y, por lo tanto, tendrían más dinero para pagar las rentas.