Buenos propietarios existen.
Ihsan Atta, consciente de una gran cantidad de noticias negativas sobre los propietarios que emanan de la cobertura de la crisis de vivienda de la ciudad, incluida una serie de desalojos, quiere que la gente sepa eso.
Su empresa, Opus Corporation, posee propiedades residenciales y comerciales en el vecindario de Riverwest y sus alrededores.
Atta se puso en contacto con News414, el proyecto conjunto entre NNS y el Centro de Periodismo de Investigación de Wisconsin que utiliza tecnología innovadora y técnicas de investigación para brindar información crucial a los residentes, con eso en mente. NNS luego lo contactó.
Sus propiedades van desde apartamentos para personas mayores hasta lugares donde los residentes trabajan con personas con discapacidades cognitivas. Incluyen el edificio que tiene el mural de George Floyd en North Holton Street y East North Avenue y el que tiene un mural de Brianna Taylor en el callejón de las calles North Holton y East Locust.
Dominar los 'matices'
Dijo que aprender la cultura de los vecindarios donde posee propiedades es una forma de evitar problemas.
“Comprender los pequeños matices de cada vecindario hace que sea un poco más fácil manejar los problemas que puedan surgir”, dijo. “Por ejemplo, si sé que mi inquilino perdió a un miembro de la familia: entendiendo que es una práctica cultural tener muchos visitantes después de la muerte, es más fácil abordar cuando su vecino me llama preocupado por el tráfico en su edificio”.
Atta dijo que las relaciones importan.
“Tener una relación con las personas con las que estás trabajando simplemente facilita las cosas”, dijo. “A veces la gente se sorprende al ver las relaciones que tengo con mis inquilinos”.
Mattie Mallott era una de esas personas.
Mallott, de 70 años, ha estado alquilando de Atta durante los últimos 18 años y dijo que nunca había tenido un propietario tan profesional y amable.
“Rara vez tengo problemas, pero cuando los tengo, sé que se solucionarán rápidamente”, dijo. “No tengo que esperar semanas o llamar a Ihsan varias veces para que se encarguen de las cosas”.
Ella dijo que su profesionalismo es la razón por la que le ha alquilado durante tanto tiempo, pero su naturaleza amistosa es la guinda del pastel.
“Él hace cosas como traernos regalos de Navidad todos los años”, dijo. “Y cuando mi esposo falleció hace cuatro años, no solo se presentó al funeral, sino que también se acercó para ver si necesitaba una reducción o asistencia con el alquiler porque sabía que habíamos perdido un segundo ingreso”.
Dorrian Malone, que ha estado alquilando de Atta durante casi seis años, compartió el aprecio de Malott por el propietario.
“Ihsan es rápido para manejar cualquier problema de mantenimiento que pueda tener”, dijo. “Y siempre está dispuesto a ser paciente y trabajar conmigo si lo necesito”.
Atta dijo que es afortunado de tener la capacidad de extender la gracia a sus inquilinos cuando la necesitan, pero entiende que no todos los propietarios pueden hacer eso.
“No soy un gran arrendador, pero tengo otras cosas en marcha, así que puedo ser más flexible”, dijo. “No todos los propietarios son tan afortunados”.
'Esto es un negocio'
Atta dijo que algunas personas no entienden cómo funciona el negocio de las propiedades de inversión. Entonces, cuando mezcla ese malentendido con los propietarios depredadores que llaman la atención, puede obtener una narrativa injusta sobre los propietarios.
“Nos guste o no, esto es un negocio”, dijo. “Los propietarios están pagando un mayor costo de los servicios públicos y de la mano de obra cuando algo sale mal o necesita una actualización, además de pagar por las herramientas y el equipo”.
Dijo que no se espera que ningún otro negocio brinde un servicio y no obtenga devoluciones.
“La mayoría de nosotros somos buenas personas que solo intentamos salir adelante”, dijo. “Pero un pequeño porcentaje de ellos hace que se vea mal para todos nosotros”.
Atta se metió en bienes raíces hace 26 años. Cuando inicialmente entró en el negocio, estaba arreglando casas y poniéndolas de nuevo en el mercado, luego comenzó a invertir en propiedades de alquiler. Ahora, Opus Corporation sirve como empresa matriz para el negocio de propiedades de inversión, un negocio de construcción y remodelación y un negocio mayorista y minorista de ventanas de vinilo y aluminio.
Atta dijo que se esfuerza por asegurarse de que todas sus unidades estén en condiciones en las que se sentiría cómodo viviendo. Dijo que realiza inspecciones de rutina, se comunica con frecuencia y notifica cualquier cambio con mucha anticipación.
“Creo que cualquier lugar puede ser un buen lugar para vivir”, dijo.
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