Ya sea que se trate de un calentador roto o de problemas con el agua o el moho, el propietario debe repararlo.
Pero si eso no sucede, aquí hay algunas maneras de hacer las reparaciones.
Consígalo por escrito
Primero, presente la solicitud de servicio (o reparación/o queja) por escrito con una fecha en la que desea que el propietario o administrador de la propiedad responda, aconsejó Shawanna Lindenberg, gerente del departamento de vivienda de Community Advocates.
Community Advocates es una organización comunitaria que brinda defensa y servicios para ayudar a familias e individuos de bajos ingresos en Milwaukee a satisfacer sus necesidades básicas.
¿Ninguna respuesta? Esto es lo que puede hacer
Una vez que haya dado ese paso, hay algunas otras cosas que puede hacer si no hay respuesta.
Puede comunicarse con el El Departamento de Servicios Vecinales or Defensores de la comunidad sobre la retención del alquiler. Con este método, pagará el alquiler al departamento en lugar de pagar el alquiler al propietario. Los pagos se mantienen en una cuenta de depósito en garantía hasta que el propietario haya cumplido con las infracciones.
Una advertencia: la retención del alquiler puede provocar el desalojo si los inquilinos lo hacen por su cuenta.
“Un inquilino no puede retener el alquiler por sí mismo”, dijo a NNS Nick Toman, abogado de la Sociedad de Ayuda Legal de Milwaukee. durante una entrevista en 2021. “Incluso si el dueño de la propiedad está equivocado, retener el alquiler es dispararse a uno mismo en el pie”.
Qué hacer si las cosas se intensifican
Si el problema conduce a intentos de desalojo, puede comunicarse con Mediate Milwaukee.
Según Amy Koltz, directora ejecutiva de Mediate Milwaukee, los mediadores actuarán como intermediarios para resolver el problema sin conflictos.
Si vive en condiciones inseguras o insalubres, Lindenberg sugiere comunicarse con el Departamento de Servicios Vecinales de inmediato.
Ella dijo que los inquilinos que llaman al departamento y posteriormente tienen órdenes de reparación emitidas en una propiedad generalmente están protegidos contra represalias por parte del propietario durante seis meses. Deben comunicarse con el Departamento de Servicios Vecinales si sienten que el propietario está tomando represalias.
Asegúrese de estar preparado
En el caso de reparaciones extensas, debe estar preparado para el peor de los casos.
“Recomendamos encarecidamente que los inquilinos que tengan preocupaciones más graves (plomería, alcantarillado, electricidad, calefacción, etc.) estén preparados para el cierre de la unidad”, dijo Lindenberg. “Cuando digo prepararse, me refiero a hacer arreglos con los miembros de la familia con los que potencialmente podrían duplicarse en el ínterin de ser desplazados y asegurar un nuevo lugar”.
Si cree que está en esa situación, puede comunicarse con IMPACTO 211 – marcando 2-1-1 – para recursos sobre vivienda de emergencia. IMPACT 211 es un punto de acceso central para las personas que necesitan ayuda para recuperar la estabilidad.
Recursos para inquilinos
La El Departamento de Servicios Vecinales dispone de una serie de recursos para los inquilinos que lo necesiten. Puede obtener más información sobre la retención del alquiler y otros cursos de acción. Puede llamar al 414-286-2268.
Defensores de la comunidad: Puede ayudar con asistencia de alquiler, retención de alquiler y una serie de otros servicios. Puede llamarlo al 414-449-4777.
Mediar Milwaukee tiene mediadores para ayudar a comunicarse mejor con su arrendador o dueño de la propiedad. Puede comunicarse con él al 414-939-8800.
Programas DNS HomeSAFE: Esta es una serie de presentaciones breves y detalladas sobre temas domésticos comunes, como seguridad eléctrica y contra incendios; cómo funciona la retención del alquiler, la reducción del alquiler y la mediación y el vertido ilegal.
Recursos para arrendadores y propietarios de viviendas
La Comisión de Desarrollo Social puede ayudar con la reducción del plomo, la climatización y otros problemas relacionados con la vivienda. Puede llamar al 414-906-2700.
La Consejo Metropolitano de Vivienda Justa de Milwaukee puede ayudar a los propietarios de viviendas a protegerse de las estafas de hipotecas y ejecuciones hipotecarias, así como de los préstamos hipotecarios abusivos. Puede llamar al 414-278-1240.
Los Recursos de Vivienda inc. puede brindar asesoramiento a los propietarios de viviendas y tiene programas para ayudar a las personas a evitar la ejecución hipotecaria. Puede llamar al 414-461-6330.
Acts Housing brinda asesoramiento y representación de agentes de bienes raíces para ayudar a las familias de bajos ingresos a hacer la transición del alquiler a la compra de una vivienda. Puede llamar al 414-933-2215.
La La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Milwaukee: El programa Sección 32 de la Autoridad de Vivienda ofrece orientación a través del proceso de compra de vivienda y vende viviendas rehabilitadas a residentes de bajos ingresos. La agencia ofrece algunas subvenciones y subsidios para asistencia con el pago inicial y segundas hipotecas condonables para propietarios actuales de viviendas de la Autoridad de Vivienda. Puede llamar al 414-286-5405.
La La Iniciativa de propiedad de vivienda para residentes de Bronzeville: El Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda de Bronzeville proporciona préstamos perdonables de hasta $25,000 y asistencia técnica para ayudar con la renovación de la propiedad para los residentes que compran viviendas embargadas propiedad de la ciudad en el área de la Iniciativa de Bronzeville. Puede llamar al 414-286-5608.
Common Ground-Milwaukee Rising: Milwaukee Rising rehabilita y vende propiedades embargadas en el vecindario de Sherman Park. Las subvenciones equivalentes de hasta $5,000 están disponibles para los propietarios que deseen realizar reparaciones y mejoras. Póngase en contacto con Bob Connolly en bconnolly@jamescompany.com para obtener más información.
La Autoridad de Vivienda y Desarrollo Económico de Wisconsin, o WHEDA, también ofrece recursos para compradores de vivienda.
Ayuda de vivienda lo conectará directamente con los recursos de los propietarios de viviendas de la ciudad.
Arrastre Milwaukee ofrece servicios gratuitos o de bajo costo que pueden ayudarlo a comprar, mantener o reparar una casa. Para más información puede llamar al 414-921-4149.
villancico jean pok dice
Este es un artículo excelente que debe compartirse con los trabajadores sociales y consejeros escolares en el área de Milwaukee. A menudo escuchamos de los estudiantes sobre temas relacionados con el mantenimiento en viviendas de alquiler. Es útil poder compartir información sobre recursos para brindar ayuda, con los padres o tutores de nuestros estudiantes.
SM dice
Hay 4 recursos listados para principios. Hay 10 listados para propietarios. ¿A quién exactamente se supone que debe ayudar este artículo?