Ya sea que sea un nuevo propietario o simplemente esté tratando de entender su factura de impuestos, aquí le mostramos un desglose de cómo funcionan los impuestos a la propiedad en Milwaukee.
Preguntamos a los representantes de la Oficina del Tesorero de la Ciudad y la Oficina del asesor de Milwaukee para explicar cómo funcionan los impuestos.
¿Por qué pagamos impuestos sobre la propiedad?
Los impuestos a la propiedad son una de las principales formas en que la ciudad de Milwaukee paga servicios como los departamentos de policía y bomberos, el mantenimiento de calles y la recolección de basura, bibliotecas y más.
Los impuestos prediales representan $324 millones de los $2 mil millones de ingresos de la ciudad, pero no la totalidad. La ciudad también recibe fondos del gobierno estatal y federal, así como de tasas y multas.
¿Han aumentado los impuestos sobre la propiedad?
Sí, para el año 2025, Los valores residenciales aumentaron un 14.39% y los valores comerciales aumentaron un 17.11%. sobre los valores de 2024, lo que puede aumentar el monto de los impuestos a la propiedad adeudados.
¿Qué pasa si considero que la valoración de mi propiedad es incorrecta?
Los propietarios de inmuebles pueden objetar sus valores cada año.
Así es como funciona:
1. Presente su objeción antes de la fecha límite. Los propietarios podrán apelar los valores de 2026 a partir de mediados de abril de 2026.
2. Un tasador revisa su caso y le da una recomendación.
3. La Junta de Evaluadores decide si el valor debe cambiar.
4. Si no está de acuerdo con su decisión, puede apelar ante un panel de revisión ciudadana.
¿Cómo se determina el valor de mi propiedad?
Cada año, la Oficina del Evaluador de la Ciudad de Milwaukee actualiza los valores de las propiedades utilizando un método llamado tasación masiva, una forma de estimar el valor en función de las ventas y los datos del mercado de propiedades similares.
En algunos casos, se podrían utilizar otros métodos si es necesario. Puede obtener más información en Guía para propietarios de inmuebles.
¿Cuál es la tasa actual del impuesto sobre la propiedad?
La tasa impositiva neta (denominada tasa de millaje) es del 22.93 %. Se aplica a cada $1,000 del valor catastral de la propiedad.
¿Qué afecta la tasa impositiva?
Cuestiones como el presupuesto anual de la ciudad, los cambios en los valores totales de las propiedades en toda la ciudad, la financiación o ayuda estatal y los referendos aprobados por los votantes.
¿Qué pasa si no puedo pagar mis impuestos sobre la propiedad?
De hecho, las tasas de morosidad (pagos atrasados) han disminuido, de más de 8,000 cuentas morosas en 2017 a poco más de 5,000 en 2023. Aun así, aproximadamente el 5 % de las propiedades se atrasan cada año.
La ciudad recauda el 99.8% de todos los impuestos adeudados.
Si tiene dificultades para pagar, existen recursos. Aquí tiene algunos:
Echa raíces Milwaukee, Una organización local sin fines de lucro tiene un programa orientado a brindar asistencia en casos de ejecución hipotecaria.
Programa de Opciones para Propietarios de Vivienda para Personas Mayores (HOPE) Ayuda a las personas de 60 años o más a permanecer en sus hogares.
Las personas en riesgo de ejecución hipotecaria por impuestos también pueden acceder a recursos a través de https://city.milwaukee.gov/Strong/PreventActualmente, para ayudar a los contribuyentes, la ciudad ofrece un plan de pago de impuestos en cuotas de 10 meses sin intereses.
¿Qué más necesitan saber las personas sobre los impuestos a la propiedad y cómo funcionan?
Un aumento en el valor catastral no se traduce necesariamente en un aumento en los impuestos prediales. Si la valoración de todos aumenta, la tasa impositiva disminuye y no se observa un aumento en los impuestos prediales.
Es necesario comparar un aumento individual con el de toda la ciudad para tener una idea del efecto que este podría tener en los impuestos prediales. Si el aumento de una persona es inferior al promedio de la ciudad, experimentará una disminución en sus impuestos prediales, y viceversa.
Los sistemas de tasación e impuestos prediales están diseñados para tratar a todos los contribuyentes por igual. Las leyes estatales de Wisconsin establecen las directrices que todos los municipios deben cumplir. La Oficina del Tesorero Municipal trabaja con los contribuyentes para evaluar todas las opciones disponibles y facilitar el pago.
Estas cifras están sujetas a cambios en los próximos meses debido a cambios en el presupuesto de la ciudad.
Jonathan Aguilar es un periodista visual en Milwaukee Neighborhood News Service que cuenta con el apoyo de una asociación entre Captura de luz local y Report for America.
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